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joyce 您好:
Q:樓下漏水請師父抓漏若確定為樓上的熱水管年久失修.水管的修繕費用是
否全部由樓上支出?可否把所有抓漏的費用全部請樓上支出?有無相關條
文?裝潢復原的費用也由樓上支出嗎?
A:是的.只要確定是樓上漏水.漏水的一方就需負責所有修繕費用.
當然包括裝潢復原的費用.依公寓大廈管理條例第十條及第十二條
規定.
第十條
專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。
共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者，由該區分所有權人或住戶負擔。其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者，從其規定。
第十二條
專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。
以上淺見希望幫的上忙